Sự khác biệt giữa Cho thuê và Giấy phép

Cho thuê so với giấy phép

Khi thuê một căn nhà hoặc tài sản để người thuê sử dụng, chủ nhà phải đối mặt với quyết định về việc liệu tài sản nên được cho thuê hay cấp phép. Quyết định nên được sử dụng sẽ phụ thuộc vào yêu cầu của chủ nhà và mức độ tự do trong việc sử dụng tài sản mà họ sẵn sàng cấp. Hai khái niệm cho thuê và cấp phép khá giống nhau và rất khó phân biệt. Bài viết dưới đây đưa ra một bức tranh rõ ràng về mỗi loại là gì và như thế nào và khi nào chúng được sử dụng để thuê tài sản.

Cho thuê

Một hợp đồng cho thuê cho bên thuê (người thuê nhà cho thuê tài sản từ chủ nhà được gọi là bên cho thuê) quyền sở hữu tài sản trong một thời gian xác định. Bên thuê sẽ trả tiền thuê nhà cho bên thuê để sử dụng tài sản. Bên thuê sẽ có quyền và nghĩa vụ lớn hơn và có thể sử dụng tài sản theo ý muốn mà không làm hỏng nó. Vì một hợp đồng cho thuê được thiết lập trong một khoảng thời gian cụ thể, chủ nhà và người thuê nhà không thể chấm dứt hợp đồng thuê nhà khi họ muốn. Nếu họ muốn chấm dứt trước khi kết thúc thời gian, họ có thể phải trả một số hình phạt cho bên kia.

Giấy phép

Giấy phép, mặt khác, hoạt động như một quyền cho phép sử dụng tài sản. Điều này có nghĩa là chủ nhà cũng có quyền truy cập vào tài sản và được phép xem xét và kiểm tra tài sản bất cứ khi nào cần. Thỏa thuận cấp phép cũng cho chủ nhà quyền chấm dứt hợp đồng thuê nhà tại bất kỳ thời điểm nào mà anh ta muốn. Thỏa thuận cấp phép thường xảy ra trong các tình huống mà một tài sản lớn đang được cho một số người thuê; ví dụ. sinh viên đại học thuê một ngôi nhà lớn. Trong tình huống này, vì khó có thể cho thuê toàn bộ tài sản cho một bên, các thỏa thuận cấp phép cá nhân là phù hợp hơn. Vì các thỏa thuận cấp phép cũng cho chủ nhà quyền kiểm tra và giữ tài sản trong tình trạng tốt, giấy phép cũng sẽ tốt hơn trong tình huống như vậy.

Cho thuê so với giấy phép

Quyết định giữa hợp đồng thuê và giấy phép là một điều quan trọng, vì nó xác định mức độ thẩm quyền mà chủ đất có quyền đối với tài sản của họ. Thỏa thuận cho thuê sẽ giúp chủ nhà ít kiểm soát hơn và trong khi đó, theo giấy phép, chủ nhà có thể tiến hành kiểm tra và đảm bảo tài sản được duy trì tốt. Khi đưa ra quyết định cho phép một tài sản, một chủ nhà tin tưởng người thuê nhà của mình và sẽ không cần phải giữ quyền bảo trì và kiểm tra của mình sẽ sử dụng một hợp đồng cho thuê. Một chủ nhà, mặt khác, đòi hỏi nhiều quyền kiểm soát và mong muốn đảm bảo tài sản của anh ta được duy trì và giữ gìn tốt sẽ ký một thỏa thuận cấp phép.

Tóm lược:

Sự khác biệt giữa một hợp đồng thuê và giấy phép

• Quyết định giữa hợp đồng thuê và giấy phép là một điều quan trọng, vì nó xác định mức độ thẩm quyền của chủ đất đối với tài sản của họ.

• Hợp đồng cho thuê cho bên thuê (người thuê nhà cho thuê tài sản từ chủ nhà) quyền sở hữu tài sản trong một thời gian nhất định.

• Mặt khác, giấy phép hoạt động như sự cho phép sử dụng tài sản. Điều này có nghĩa là chủ nhà cũng có quyền truy cập vào tài sản và được phép xem xét và kiểm tra tài sản bất cứ khi nào cần.