Sự khác biệt giữa Chứng thư từ bỏ và Chứng thư bảo hành

Là chủ sở hữu hoặc người tìm kiếm tài sản, kiến ​​thức về việc làm là rất quan trọng. Chứng thư là một mảnh giấy đơn giản chứa ngôn ngữ chuyển nhượng và có vai trò là chuyển quyền sở hữu bất động sản từ một thực thể hoặc người này sang một thực thể khác, do đó có thể thay đổi quyền sở hữu một tài sản. Có một số loại hành động, nhưng chúng tôi sẽ thảo luận về việc bỏ yêu cầu và hành động bảo hành. Mặc dù cả hai đều có quyền chuyển một phần tài sản từ bên này sang bên khác, nhưng họ không có sự bảo vệ tương tự cho các bên liên quan.

Khiếu nại là gì?

Đây là một công cụ vượt qua bất kỳ khiếu nại, quyền sở hữu hoặc lợi ích mà người cấp quyền có trong một tài sản cho một bên khác. Tuy nhiên, nó không đưa ra bất kỳ sự đảm bảo nào về tính hợp lệ của quyền sở hữu, quyền lợi hoặc yêu cầu đó. Điều này có nghĩa là người ta có thể mua tài sản và nhận chứng thư bỏ quyền sau đó phát hiện ra rằng việc bán không được thực hiện hợp pháp.

Loại chứng thư này chủ yếu được sử dụng khi việc chuyển quyền sở hữu trong tài sản không xảy ra do việc bán truyền thống. Ví dụ, chứng thư bỏ quyền được sử dụng trong trường hợp

• Tài sản được chuyển tải thông qua một món quà, một di chúc, hoặc trong một giải quyết ly hôn.
• Khi ai đó sẵn sàng bán một tài sản nhưng không chắc chắn liệu có bất kỳ khiếu nại nào khác có thể được thực hiện đối với tài sản đó không

Chứng thư bảo hành là gì?

Chứng thư bảo hành là một tài liệu đảm bảo rằng không có người nào khác có quyền đối với tài sản được chuyển nhượng.

Một chứng thư bảo hành cung cấp rằng;

• Không ai có quyền sử dụng tài sản làm tài sản thế chấp, chẳng hạn như người cho vay và chủ nợ
• Người cấp quyền có quyền chuyển nhượng tài sản là chủ sở hữu hợp pháp
• Tài sản không thể được yêu cầu bởi bất kỳ ai khác, và nếu nó xảy ra thì người mua có quyền được bồi thường đầy đủ.

Điểm tương đồng giữa Chứng thư Quitclaim và Chứng thư bảo hành

• Cả hai việc làm đều liên quan đến việc chuyển quyền sở hữu tài sản từ bên này sang bên khác.
• Trong cả hai hành động, chữ ký của cả hai bên có liên quan. Điều này làm cho nó trở thành một hợp đồng ràng buộc giữa hai bên.
• Cả hai phải có một ngôn ngữ truyền đạt rõ ràng.
• Cả hai đặt ra ranh giới bất động sản rõ ràng.
• Cả hai việc phải được viết

Sự khác nhau giữa Chứng thư từ bỏ và Chứng thư bảo hành

1. Chuyển tiền lãi

Chứng thư từ bỏ không tạo ra bất kỳ sự bảo đảm nào đối với các quyền sở hữu bất động sản vì nó chỉ chuyển lợi ích của người cấp. Tuy nhiên, chứng thư bảo hành đảm bảo cho người cấp quyền đối với bất động sản và quyền sở hữu hợp pháp.

2. Bảo vệ người được cấp

Chứng thư bỏ quyền không bảo vệ sự bảo đảm đối với bất kỳ loại chứng thư nào. Điều này có nghĩa là nếu tài sản có bất kỳ khiếm khuyết hoặc bất kỳ khiếu nại nào đối với nó, người được cấp không có lựa chọn pháp lý nào đối với người cấp. Mặt khác, chứng thư bảo hành cung cấp sự bảo vệ cho người được cấp và trong trường hợp có bất kỳ sự không chính thức hoặc khiếm khuyết nào, có thể kiện người cấp.

3. Dễ thực hiện

Các hành vi quitclaim đơn giản hơn để ban hành do đó phổ biến hơn. Mặt khác, hành động bảo hành có nhiều yêu cầu trước khi đưa vào sử dụng. Chúng bao gồm các mô tả tài sản đầy đủ và cũng là một tiêu đề rõ ràng cho tài sản. Nhiều người vì thế thấy chúng cồng kềnh khi sử dụng.

4. Sử dụng phổ biến

Hành vi từ chối chủ yếu được sử dụng trong việc chuyển nhượng tài sản giữa bạn bè hoặc thành viên gia đình trong khi hành vi bảo hành thường được sử dụng bởi các bên chuyên nghiệp.

5. Hành động pháp lý

Trong trường hợp không chắc chắn trong việc chuyển nhượng một tài sản theo chứng thư yêu cầu bỏ việc, người mua không có lựa chọn nào khác. Tuy nhiên, trong trường hợp chuyển nhượng được thực hiện thông qua chứng thư bảo hành, người mua có thể kiện người bán trong trường hợp có bất kỳ lỗi nào trong việc chuyển nhượng tài sản.

Quitclaim Deed và Bảo hành chứng thư: Biểu đồ so sánh

Tóm tắt: Quitclaim Deed Vs. Chứng thư bảo hành

Điều quan trọng là chọn loại chứng thư phù hợp trong các tình huống khác nhau. Cần cân nhắc việc bảo vệ tương lai của một khoản đầu tư khi chọn loại chứng thư. Tuy nhiên, một hành vi bỏ quyền được gọi là rủi ro hơn khi so sánh giữa hai. Nếu một người không chắc chắn nên sử dụng loại chứng thư nào cho các loại đầu tư khác nhau, luật sư nên được tư vấn và sẽ đưa ra hướng dẫn trên con đường phía trước.