Sự khác biệt giữa Chủ nhà và Quản lý tài sản

Quản lý tài sản có thể được giao nhiệm vụ, đặc biệt là khi nhiều tài sản có liên quan. Điều này đã dẫn đến sự phân công vai trò từ chủ sở hữu đến các bên khác. Tuy nhiên, cả hai bên có nhiều vai trò khác nhau như đặt giá thuê, sàng lọc khách thuê tiềm năng, chuẩn bị và tạo điều kiện ký kết hợp đồng cho thuê, thu tiền thuê, duy trì tài sản, giải quyết khiếu nại và tranh chấp của người thuê, trả lại bất kỳ khoản đặt cọc nào, không đề cập đến việc chuẩn bị và nộp doanh thu tài sản cho các cơ quan có liên quan. Do mức độ lớn của các nhiệm vụ, chủ nhà có thể liên quan đến các nhà quản lý tài sản trong việc duy trì tài sản. Kiến thức về sự khác biệt giữa hai là rất cần thiết đối với chủ nhà, người quản lý tài sản cũng như người thuê nhà.

Vậy chủ nhà là ai?

Một chủ nhà về cơ bản là một chủ sở hữu tài sản. Trong một kịch bản theo đó chủ nhà quản lý tài sản của mình, các vai trò như quảng cáo cho bất kỳ không gian mở nào, sàng lọc người thuê nhà, đặt và thu tiền thuê, sửa chữa và bảo trì tài sản, giải quyết khiếu nại và tranh chấp của người thuê và hoàn trả tiền đặt cọc, chỉ nêu một vài tên, được thực hiện bởi chủ nhà. Tài sản thường được quản lý bởi chủ nhà bao gồm nhà ở một gia đình và nhiều gia đình nhỏ.

Quản lý tài sản như một chủ nhà có những lợi thế bao gồm;

• Ít chi phí hơn có liên quan so với việc thuê người quản lý tài sản
• Tiếp xúc trực tiếp với người thuê nhà giúp tăng cường mối quan hệ tuyệt vời giữa chủ nhà và người thuê nhà
• Trả lời nhanh các khiếu nại của người thuê nhà

Quản lý tài sản như một chủ nhà có những bất lợi bao gồm

• Tốn nhiều thời gian
• Trong trường hợp có nhiều tài sản tham gia, chất lượng dịch vụ của người thuê có thể kém

Vậy ai là người quản lý tài sản?

Đây là những người quản lý tài sản thay mặt cho chủ sở hữu. Nhiều loại tài sản được quản lý bao gồm tài sản đa gia đình lớn, tài sản thương mại và tài sản có chủ nhà vắng mặt. Họ cũng có thể được giao nhiệm vụ quản lý nhà ở một gia đình và nhiều gia đình.

Quản lý tài sản thực hiện tất cả các nhiệm vụ liên quan đến quản lý tài sản thay mặt cho chủ nhà.

Ưu điểm của việc sử dụng các nhà quản lý tài sản trong quản lý bao gồm;

• Việc ủy ​​thác các vấn đề của người thuê nhà cho người quản lý tài sản giải phóng thời gian của chủ nhà
• Tài sản lớn được quản lý dễ dàng
• Chu kỳ trống ngắn
• Các quy trình tốt hơn và được sắp xếp hợp lý

Nhược điểm của việc sử dụng người quản lý tài sản trong quản lý bao gồm;

• Đó là một chi phí gia tăng cho chủ nhà
• Bàn giao quản lý tài sản có thể tước bỏ vai trò ra quyết định của chủ nhà

Điểm tương đồng giữa Chủ nhà và Quản lý tài sản

• Cả hai đều tham gia quản lý tài sản
• Cả hai đều có vai trò tương tự bao gồm quảng cáo cho bất kỳ không gian mở nào, sàng lọc khách thuê, thiết lập và thu tiền thuê, sửa chữa và bảo trì tài sản, giải quyết khiếu nại và tranh chấp của người thuê và hoàn trả tiền đặt cọc.

Sự khác biệt giữa Chủ nhà và Quản lý tài sản

Định nghĩa

Chủ nhà là chủ sở hữu tài sản. Mặt khác, người quản lý tài sản là người thay mặt chủ sở hữu quản lý tài sản.

Chi phí liên quan

Trong khi giao dịch với chủ nhà, tiền thuê nhà và các chi phí khác có liên quan rẻ hơn. Tuy nhiên, khi giao dịch với người quản lý tài sản, tiền thuê có thể đắt hơn cũng như các chi phí gia tăng như phí ký hợp đồng thuê.

Các loại tài sản

Chủ nhà quản lý nhà ở một gia đình và nhiều gia đình nhỏ. Mặt khác, các nhà quản lý tài sản quản lý các tài sản đa gia đình lớn, tài sản thương mại và tài sản với chủ nhà vắng mặt.

Đưa ra thỏa thuận

Trong khi chủ nhà sử dụng hợp đồng thuê chung và cá nhân hóa, người quản lý tài sản sử dụng thỏa thuận thuê chung cho tài sản được quản lý.

Chủ nhà và Quản lý tài sản: Bảng so sánh

Tóm tắt chủ nhà so với quản lý tài sản

Trong khi cả chủ nhà và người quản lý tài sản đều thực hiện vai trò tương tự nhau, sự khác biệt chính là quyền sở hữu tài sản, theo đó chủ nhà là chủ sở hữu tài sản trong khi người quản lý tài sản thay mặt chủ sở hữu quản lý tài sản. Quyết định về việc quản lý tài sản một mình hay liên quan đến bên thứ ba nên được đưa ra sau khi xem xét đầy đủ các ưu và nhược điểm.